Bảng giá dự án căn hộ ngoại thành thủ đô cao hơn nội thành của thành phố
23:30 06/01/2021
Trong quý mới đây, huyện Gia Lâm lần thứ nhất ghi nhận bảng giá sơ cấp của một dự án chính thức mở bán mới đạt tới trên 1.900 USD/m2. JLL giải thích vận tốc tăng giá này đa số nhờ có kết nối giao thông vùng tiếp tục được cải tổ cùng Xu thế tăng trưởng các khu đại đô thành ở ngoại ô TP.
bảng giá những Q. ngoài thành phố đội giá nhờ liên kết giao thông vận tải vùng liên tục được cải tổ cùng Xu thế phát triển những khu đại đô thành ở ngoại ô TP. giá bán căn hộ quý IV bình quân đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng kỳ năm trước. Dự kiến khoảng 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị Trường vào khoảng thời gian 2021.
Theo văn bản báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại TP. Hà Nội trong quý IV/2020, bảng giá trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng kể, Thị Trường ghi nhận vận tốc đội giá tại các Q ngoài thành phố như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn những Q. nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 khu vực.
Trong quý vừa mới qua, huyện Gia Lâm lần đầu tiên chứng nhận giá bán sơ cấp của một dự án chính thức mở bán mới đạt tới mức trên 1.900 USD/m2. JLL phân tích và lý giải tốc độ đội giá này đa phần nhờ liên kết giao thông vùng tiếp tục được cải tổ cùng Xu thế tăng trưởng những khu đại đô thành ở ngoại ô Thành Phố.
JLL ghi nhận quý IV/2020, Thị phần căn hộ yên ắng trở lại với mức 2.680 căn hộ chính thức được chính thức mở bán do tiến trình phê duyệt giấy phép liên tiếp bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ chứng nhận gần 15.400 căn, chưa bằng một nửa đối với thời gian trước.
phân khúc dân dã và tầm trung liên tiếp dẫn đầu nguồn cung cấp trong quý với hơn 70% Thị Trường. khoảng 28% sót lại tới từ phân khúc thời thượng, hầu hết tới từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của TĐ BRG và Masteri Water Front của TĐ Masterise. Dự án này cũng đánh dấu sự du nhập Thị phần của Brand Name Masterise Homes tại Hà Nội Thủ Đô.
song song với sự giảm xuống nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý IV, giảm 29% so với quý trước và 47% đối với cùng thời điểm năm ngoái. phân khúc thị phần dân dã và tầm trung liên tiếp dẫn dắt Thị Trường, góp phần 72% tổng cộng căn bán được, nhiều phần từ những dự án hiện diện.
Tính cả một năm 2020, mật độ bán đạt hơn 65%, cũng tương tự những năm ngoái, cho biết nhu cầu ổn định trên Thị Trường. hơn nữa, việc ngân hàng tiếp hạ lãi suất vay mua căn hộ đã ảnh hưởng lành mạnh và tích cực lên tư tưởng khách hàng mua căn hộ, giúp sâu sát mật độ giao dịch trong quý, theo JLL.
báo cáo dự đoán khoảng 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị Trường vào thời điểm năm 2021, với kỳ vọng những thắc mắc về pháp luật của những dự án sẽ được tháo gỡ. dù rằng nhiều phần nguồn cung cấp tương lai tới từ các khu đại đô thị của Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố Nối, Thị phần thủ đô sẽ thường xuyên mừng đón sự du nhập Thị Trường CĐT lớn ở TP HCM lan rộng Thị phần ra miền bắc bộ trong thời hạn đang đến.
